Por Leslie Gordillo
CANCÚN.- La colocación de crédito hipotecario bancario en Quintana Roo registró una contracción del 7% en el monto colocado, cifra ligeramente mayor a la media nacional, una baja impulsada por la menor edificación de inmuebles de alto valor y el ajuste en la demanda en zonas turísticas.
En contraste con el repliegue de la banca en el segmento residencial, los créditos del Infonavit mantuvieron crecimiento en el estado, amortiguando el freno en el sector.
«Quintana Roo yo creo que estamos hablando de que tal vez no hubo tanto inventario o tanta construcción de vivienda de alto valor y por eso cayó mucho lo que es el crédito hipotecario bancario, pero no el crédito hipotecario, digamos, autorizado por alguentes públicos de vivienda», explicó Enrique Margain Pittman, presidente de la Comisión de Crédito de Inversión de la ABM y director de crédito hipotecario en Banca Mifel.
En el marco de la Convención anual OC 2026 «Conexiones que trascienden«, detalló que Tulum destaca como el ejemplo representativo de esta desaceleración, tras periodos de fuerte expansión, la sobreoferta en vivienda media y residencial saturó la plaza, frenando la absorción inmobiliaria y reduciendo los créditos individuales y a la construcción.
Asimismo, la mora bancaria en la zona muestra un nivel superior al promedio del país, destacando la disparidad en el índice de riesgo.
«La cartera vencida del crédito hipotecario a nivel de la banca comercial es del 3.20% y en el estado de Quintana Roo es del 5.45% es ligeramente más alta», detalló.
