Por Alejandro Peza
CHETUMAL.- El secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, José Alberto Alonso Ovando, señaló que en Quintana Roo existen al menos 400 asentamientos irregulares que enfrentan algún tipo de problemática jurídica o de tenencia de la tierra, por lo que autoridades estatales trabajan en diferentes mecanismos para avanzar en su regularización y brindar certeza patrimonial a las familias que habitan estos lugares.
José Alberto Alonso Ovando, explicó que una de las estrategias consiste en aprovechar la oferta del Programa Vivienda del Bienestar, además de establecer acuerdos y concertaciones con ejidos y propietarios particulares para encontrar alternativas que permitan regularizar los terrenos.
La intención, dijo, es evitar que las familias que actualmente ocupan estos predios queden expuestas a conflictos legales o pierdan el patrimonio que con esfuerzo han construido.
Alonso Ovando señaló que actualmente existen 26 asentamientos o zonas en proceso de regularización, aunque el trabajo se desarrolla bajo diferentes esquemas y de acuerdo con las características jurídicas de cada predio.
El funcionario explicó que uno de los principales problemas se encuentra en terrenos ejidales donde algunas personas adquirieron lotes bajo la promesa de que posteriormente recibirían un título de propiedad.
Sin embargo, en algunos casos esa documentación nunca llegará debido a que las operaciones originales no se realizaron bajo los procedimientos legales correspondientes.
El funcionario detalló que, en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), se trabaja en alternativas para regularizar predios que ya se encuentran ocupados, siempre que cumplan con las condiciones necesarias para incorporarse al proceso.
Este esquema involucra actualmente a 25 ejidos.
De acuerdo con Alonso Ovando, 15 de estos núcleos ejidales ya realizaron sus respectivas asambleas para aprobar el procedimiento de regularización, mientras que otros 10 permanecen pendientes de cumplir con este requisito.
La participación de los ejidatarios resulta fundamental, debido a que cualquier proceso de regularización debe respetar la propiedad social de la tierra y cumplir con las disposiciones legales correspondientes.
El secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable agregó que también se lleva a cabo un procedimiento con un propietario particular en Playa del Carmen, con el objetivo de encontrar una vía legal que permita dar certeza a las familias que actualmente ocupan los terrenos.
Un dato importante es que la problemática de los asentamientos irregulares no solamente representa un reto en materia de vivienda y desarrollo urbano, sino que también puede generar consecuencias legales para quienes venden, adquieren o promueven terrenos sin contar con los permisos y documentos necesarios.
