Por Leslie Gordillo
CANCÚN.- Mientras Cancún mantiene el crecimiento de su sector inmobiliario, impulsado por nuevas obras de infraestructura y una mayor conectividad, Tulum puso freno al registro de nuevos proyectos, ante la necesidad de colocar el inventario existente.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIQ), señaló que ambos destinos atraviesan momentos distintos: Cancún se encuentra en una etapa de consolidación, mientras que Tulum enfrenta un ajuste después de varios años de acelerada expansión inmobiliaria.
“Cancún está en una etapa de madurez y conectividad, el efecto de la infraestructura que tenemos, con un bulevar Colosio que ya está mejorado, tenemos el puente Nichupté, obras de infraestructura que sí se han hecho aquí en el Ayuntamiento”, destacó.
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El dirigente empresarial explicó que zonas como Puerto Cancún mantienen un crecimiento anual de entre 8 y 12 por ciento, comportamiento que refleja la dinámica que conserva el mercado inmobiliario en este destino turístico.
El panorama es diferente en Tulum, donde actualmente existe un freno para el desarrollo de nuevos proyectos, debido al volumen de propiedades que todavía debe ser colocado en el mercado.
“En Tulum hay un freno a los nuevos proyectos, según datos del Registro Único de Vivienda, agosto de 2026, el registro de nuevos proyectos en Tulum se encuentra en cero, es decir, no ha habido nuevos proyectos. Lo que hay es lo que se tiene que colocar”, señaló Lemus Mateos.
De acuerdo con el presidente de la ADIQ, el 96 por ciento de las propiedades disponibles en Tulum ya están concluidas, situación que abre posibilidades para negociar unidades terminadas a precios competitivos.
Así, mientras Cancún continúa su etapa de consolidación inmobiliaria, Tulum atraviesa una pausa en la construcción de nuevos desarrollos y concentra actualmente sus esfuerzos en colocar la oferta ya existente.
