Por Leslie Gordillo/CARIBE PENINSULAR
TULUM.- Si bien Tulum tiene todavía buenos pronósticos de crecimiento y expansión, pese a la caída que sufrió en los últimos meses y la sobreoferta inmobiliaria de los últimos años, es fundamental concentrarse en el fortalecimiento de su infraestructura urbana.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo, opinó que Tulum enfrenta problemas estructurales derivados de su rápido crecimiento, más que una caída en la demanda.
«Actualmente, el destino cuenta con alrededor de 250 hoteles y 500 desarrollos inmobiliarios, con un inventario de más de 11 mil unidades en construcción. Se están vendiendo entre 600 y 650 unidades al mes. La demanda existe; el problema es la falta de infraestructura”, puntualizó.
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El origen de esta situación, consideró, radica en el desarrollo acelerado de la zona, donde coexistieron terrenos ejidales y propiedad privada.
“Tulum creció de manera abrupta, con construcciones improvisadas y sin planeación suficiente. Hoy necesitamos mayor inversión en infraestructura por parte de los tres niveles de gobierno, no del desarrollador”, destacó.
A pesar de las carencias, aseguró que los indicadores turísticos muestran signos positivos; Tulum registra actualmente una ocupación del 55%, con expectativas de alcanzar el 70% en el próximo mes y superar el 80% durante la temporada invernal.
Los representantes de AMPI también señalaron que una parte importante de la mala percepción del destino proviene de la desinformación y la falta de asesoría profesional en las operaciones inmobiliarias; porque muchos compradores recurren a asesores no certificados, lo que genera desconfianza.
