Por Leslie Gordillo/NOTICARIBE PENINSULAR
CANCÚN.- La pandemia por COVID-19 ha impactado a prácticamente todos los sectores económicos, sin embargo, en el rubro de rentas y ventas de inmuebles, ha sido el sector comercial el que más ha sufrido.
Gustavo Reyes, presidente de la Federación de Colegios de Valuadores (FECOVAL), durante su visita al Caribe mexicano para presidir la 4ª Asamblea de presidentes de la FECOVAL, reconoció
“La pandemia ha tocado a toda la sociedad, pero el sector más afectados en inmuebles ha sido el comercial; el sector de la vivienda ha sido el menos afectado… Todavía no terminamos de medir el impacto, pero estamos descubriendo que no fuimos el sector más golpeado, para otros sectores fue catastrófico; para el sector de la valuación no hemos visto una baja muy importante”, afirmó.
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La pausa que se tuvo, dijo, fue en la asignación de la operación, pero se está retomando prácticamente al nivel que se tenía durante el 2019 en estas mismas fechas; lo que sí se ha resentido es la demanda de bienes inmuebles, compra, venta y renta, previendo que en el 2021 todo se normalice.
A nivel nacional se han identificado tres escenarios: un valor de las propiedades antes de la pandemia, un valor durante la pandemia y se tendrá uno diferente cuando se termine la pandemia, porque se tiene un mercado muy inestable, variante en cuanto a los índices económicos, aunado a la oferta y la demanda, que hace deseable o no un inmueble.
Es decir, si hay mucha oferta y poca demanda, se tienen que bajar un poco los valores, para lograr la venta y por el contrario si hay mucha demanda, los valores tienden a incrementarse; identificándose este año una variación este año de entre el 10 y 15 por ciento a la baja de todos los inmuebles, pero se prevé una recuperación conforme a la estabilidad de la economía y se tengan más garantías en cuanto a la llegada de vacunas.
