La disputa por la posesión de los emblemáticos hoteles Mayaland y The Lodge Chichén Itzá ha tomado un nuevo giro. Un reciente fallo en Yucatán dejó sin efecto la entrega de los inmuebles a Fernando Eugenio Barbachano Herrero, restaurando el orden legal en este prolongado conflicto que involucra a Inmobiliaria R4.
Suspensión definitiva: Restitución provisional en el corazón de Yucatán
Este 12 de agosto de 2025, el juzgado cuarto de distrito en Yucatán ha concedido una suspensión definitiva con efectos restitutorios a favor de Inmobiliaria R4. Esta resolución pivotal anula la entrega de los hoteles Mayaland y The Lodge Chichén Itzá a Fernando Eugenio Barbachano Herrero, que se había materializado el pasado 18 de junio. El dictamen judicial ordena mantener el aseguramiento de los inmuebles, ubicados estratégicamente en el municipio de Tinum.
La trascendencia de esta decisión radica en que deja sin efecto una resolución previa, emitida el 29 de abril por la jueza de Quintana Roo, Silvia Verónica Solís Lizama. Dicha jueza había autorizado el levantamiento del aseguramiento de los hoteles y su entrega a Barbachano.
Jurisdicción y competencia: El eje del conflicto legal
El juez federal de Yucatán determinó que la autoridad de Quintana Roo era incompetente para resolver sobre este caso. Esta determinación se basa en que la jueza de Quintana Roo contravino un fallo previo y vinculante del Tribunal Colegiado, el cual ya había establecido de forma clara la jurisdicción de Yucatán para conocer y resolver sobre la disputa.
Con esta determinación, el juzgado restituye de manera provisional la situación jurídica a su estado previo al acto reclamado. Este aseguramiento provisional se mantendrá vigente hasta que se dicte una sentencia definitiva en el juicio de amparo 1123/2025, lo que subraya la naturaleza compleja y multifacética de este litigio.
Vinculación de autoridades estatales para el aseguramiento
La resolución judicial del 12 de agosto de 2025 también vincula de manera explícita a la Fiscalía General del Estado de Yucatán y a la Secretaría de Seguridad Pública. Ambas instituciones han recibido la orden de ejecutar de inmediato el aseguramiento de los hoteles y revertir la entrega material que se había realizado a Barbachano, garantizando así la plena observancia del mandato judicial.
Origen de la controversia: Incumplimiento y despojo
El conflicto por la posesión de estos valiosos activos hoteleros se originó en agosto de 2020. En ese momento, Inmobiliaria R4 firmó un contrato de promesa de compraventa con Fernando Eugenio Barbachano Herrero. En octubre del mismo año, se le entregó la posesión de los hoteles.
Inmobiliaria R4 sostiene que Barbachano incumplió lo pactado en el contrato y que, además, se negó a devolver el dinero correspondiente a la operación. Por su parte, Barbachano denunció un presunto despojo, una versión que, sin embargo, ha sido desestimada consistentemente por tribunales tanto locales como federales a lo largo del proceso.
La decisión judicial del pasado lunes es considerada por Inmobiliaria R4 como un restablecimiento fundamental del orden legal y constitucional en este emblemático caso. ¿Cómo impactará este continuo ir y venir legal en la estabilidad jurídica y la inversión en la región, y cuándo llegará el punto final a esta prolongada pugna por los hoteles de Chichén Itzá?
