Leslie Gordillo/CARIBE PENINSULAR
CANCÚN.- La regulación de la renta vacacional es una medida necesaria y positiva para el destino, especialmente porque la informalidad en este segmento ha impactado directamente en la experiencia del visitante y en la competitividad turística de Cancún, señaló Edgar Karim Domínguez vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
De acuerdo con datos del sector, actualmente existen entre 6 mil y 7 mil unidades de renta vacacional operando en la ciudad; al cierre de 2025 la ocupación hotelera se mantuvo en niveles de entre 75 y 80%, mientras que en plataformas de renta vacacional como Airbnb el promedio fue cercano al 60%.
«Esta diferencia responde en gran medida a la operación informal de muchas unidades, administradas sin criterios profesionales, sin experiencia en hospitalidad y sin estándares mínimos de servicio», destcó.
Además, advirtió que una mala experiencia en una vivienda de renta vacacional afecta no solo al anfitrión, sino a la imagen del destino en general, ya que se traduce en reseñas negativas que desalientan a otros turistas a visitar Cancún.
En este contexto, mencionó que diversas operadoras formales que ya trabajan en el país ven la regulación como una oportunidad para ordenar el mercado y elevar la calidad del servicio.
«La aplicación de normas podría derivar en un ajuste de precios; sin embargo, el principal beneficio será la eliminación de la informalidad. Los desarrollos y propietarios que operen de manera responsable y conforme a la ley podrán consolidarse, mientras que quienes no estén dispuestos a cumplir con las obligaciones legales enfrentarán sanciones o deberán abandonar este giro», puntualizó.
Por su parte, Fausto Bañuelos, integrante de AMPI, señaló que este modelo de hospedaje debe asumirse como una actividad empresarial formal, lo que implica contar con licencias, permisos, contratos, seguros y protocolos de seguridad.
“Operar una renta vacacional conlleva responsabilidades legales. ¿Qué pasa si ocurre un accidente o un hecho ilícito dentro del inmueble? Sin licencias, contratos o formatos adecuados, el propietario queda completamente vulnerable ante la autoridad”, advirtió.
