Redacción
PLAYA DEL CARMEN.- El emblemático club de Playa Mamitas, por años referente turístico y sede del Festival Internacional de Jazz de la Riviera Maya, podría desaparecer para dar paso a un complejo inmobiliario de gran escala. En el predio se proyecta el desarrollo turístico–residencial denominado ZONNA, que contempla 64 habitaciones de hotel y 187 departamentos distribuidos en siete torres de siete niveles.
El proyecto se localiza en la Zona Federal Marítimo Terrestre, con frente a la calle 28 Norte, en una de las áreas más representativas del litoral de Playa del Carmen. La propuesta ya fue ingresada mediante una Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), donde se plantea un periodo de construcción de cinco años y una operación proyectada a 99 años.
El documento expone que el 31 de marzo de 2025 el Ayuntamiento de Playa del Carmen autorizó el cambio de aprovechamiento de uso de suelo, permitiendo una altura máxima de siete niveles y una densidad de 127.58 viviendas por hectárea. La superficie de aprovechamiento sería de 15 mil 861 metros cuadrados, equivalente al 72.74% del total del predio.
El planteamiento del proyecto ocurre en un contexto particularmente delicado: Playa Mamitas ha registrado en los últimos años una marcada erosión costera, con pérdida de arenales, así como constantes recales masivos de sargazo que han afectado la imagen y funcionalidad turística de la zona. Pese a ello, la apuesta es por incrementar la densidad y verticalidad en un frente de playa que enfrenta presiones ambientales crecientes.
En la MIA, los promoventes sostienen que la obra no afectará vegetación natural, al señalar que se desarrollará sobre estructuras existentes y áreas sin cobertura vegetal significativa, donde únicamente se observan palmas de coco y vegetación dispersa. Sin embargo, el documento no profundiza en cómo la nueva infraestructura podría incidir en la dinámica costera, la erosión o la resiliencia del litoral ante fenómenos hidrometeorológicos.
Sobre el monto de inversión, el promovente indica que la información se mantiene reservada conforme a los artículos 23 y 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública.
Así, mientras la playa enfrenta un evidente deterioro ambiental, el futuro del otrora club de playa apunta hacia un modelo de mayor densidad inmobiliaria en una franja costera cada vez más vulnerable.
