Redacción
CIUDAD DE MÉXICO.- La falta de vivienda en el país está provocando el aumento de las rentas, en particular en la Ciudad de México, donde el salario de la gran mayoría de las personas no alcanza para cubrir el alquiler de una casa-habitación, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
En entrevista, Karim Oviedo, presidente del organismo privado, explicó que no se está construyendo vivienda al ritmo que debería, pues se requieren casi 9 millones de unidades.
En octubre, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo anunció que durante su administración se construirán un millón de casas-habitación: 500 mil por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) e igual cantidad por la Comisión Nacional de Vivienda, para población no derechohabiente. La inversión para este programa es de 600 mil millones de pesos y se iniciará este año con 165 mil inmuebles.
Oviedo anotó que debido al modelo económico actual, la poca oferta de espacios y la alta demanda, las rentas en la capital del país o la zona metropolitana de Guadalajara, entre otras, se han encarecido.
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De acuerdo con la AMPI, en la Ciudad de México la renta promedio es de 25 mil pesos mensuales, mientras en Mérida es de 15 mil.
El dirigente recordó que en la pasada administración capitalina se otorgaron muy pocos permisos para construir vivienda, pues eso implica incrementar los servicios de agua, drenaje y electricidad, entre otros.
Datos de la AMPI indican que los estados donde ha subido el valor de las rentas son Tlaxcala, con 15 por ciento, estado de México (14.7), Quintana Roo (12.2) y Baja California (11.7 por ciento).
En contraste, los municipios que tuvieron menor crecimiento del valor de la vivienda nueva son Metepec, estado de México, con 3.2 por ciento, y la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México, con 4.3 por ciento.
Comentó que es necesario agilizar la construcción de viviendas tanto para alquiler como para venta, incluso con incentivos para la población.
Tenemos que hacer un esfuerzo por buscar estos modelos, como el de la Ciudad de México, con el Programa Vivienda para el Bienestar y Rentas del Bienestar, que está propiciando una reducción del costo de la vivienda mediante la intervención del gobierno, indicó.
Apuntó que esta medida es positiva, pero sólo atiende al segmento de menores ingresos y es insuficiente, si se considera que se necesitan 9 millones de viviendas.
Subrayó que “hay mucha oposición a brindar beneficios como antes, como subsidios a la vivienda, pero tenemos que buscar algo que permita la transferencia de recursos, que la gente tenga más posibilidades de alquilar o adquirir una vivienda.
El problema es que el valor de la vivienda en México actualmente es de un millón 750 mil pesos y el ingreso promedio requerido para obtener un crédito hipotecario son 57 mil pesos. Cada vez está siendo más difícil poder adquirir vivienda, señaló.
Ante esto, es necesario que se generen mecanismos para que la población pueda adquirir vivienda con créditos más asequibles, pues muchos no tienen acceso al Infonavit o al Fovissste. Es importante ver qué podemos hacer de manera creativa para ayudar a que la gente tenga vivienda, dijo.
También consideró que es necesario que se descentralicen muchas actividades de las grandes ciudades, porque están colapsando los servicios, y si bien se han tomado algunas medidas para reducir las rentas, no han funcionado.
Con información de La Jornada/Alejandro Alegría
