Por Leslie Gordillo/CARIBE PENINSULAR
CANCÚN.- El posicionamiento que había logrado Tulum en captación de inversión comenzó a ir a la baja en el último año a causa de la sobreoferta, pero con situaciones de inseguridad como el recién asesinato del jefe policiaco, podría agravar esta tendencia.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo, confió en que las acciones y estrategias que implemente el gobierno federal, estatal y municipal, reditúen en dar mayor tranquilidad al inversionista y al turista para recuperar la colocación de inversiones.
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“Tenemos situaciones que en el contexto no podemos ignorarlas como es la inseguridad. El tema de lo que acaba de suceder donde al secretario de seguridad lo ejecutaron, pues nos marca una pauta que puede dar hacia la baja la demanda en la inversión inmobiliaria de Tulum y la ocupación hotelera”, reconoció.
La realidad, reiteró, es que en Tulum se generó una sobreoferta, lo que ha ocasionado que la absorción de los proyectos tienda un poco a la baja, cuando se estaba vendiendo por proyecto alrededor de tres unidades al mes, bajó a 1.2.
Tulum tiene en este momento 565 proyectos, un inventario vigente de 11,000 unidades, bajó la absorción a 1.2. El precio promedio es de 5 millones 300,000 pesos por unidad; el precio por metro cuadrado está en 62,000 pesos y el tamaño del apartamento es 65 metros en promedio.
“Sí, el extranjero es el primero que busca seguridad, el canadiense sobre todo, y el americano”, puntualizó.
En total ahorita de proyectos inmobiliarios que hay en el estado son cerca de 1,000 proyectos que suman cerca de 30,000 unidades en proceso de construcción y venta. Se están vendiendo cerca de 1,700 unidades al mes, con un precio promedio es de 7 millones de pesos la unidad.
