Por Leslie Gordillo
CANCÚN.- La gentrificación ha tocado ya el centro de la ciudad, generando ya un encarecimiento de las rentas, la reconversión de casas en espacios comerciales o vacacionales y el creciente interés de compradores extranjeros.
Cristian Guillermo Hernández Rendón, presidente del Colegio de Valuadores de Quintana Roo, señaló que en los últimos dos años se ha intensificado el fenómeno, impulsado principalmente por la alta demanda de propiedades con fines turísticos.
«El centro ya dejó de ser una zona habitacional para convertirse en un área casi comercial», señaló.
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Casas completas se transforman en locales y alojamientos tipo Airbnb, lo que genera un flujo peatonal constante y resta atractivo para quienes buscan habitar la zona.
Las rentas en algunas áreas han subido entre un 10% y un 20%, y el valor de las propiedades puede alcanzar incrementos del 30%, especialmente en zonas con fácil acceso a playas o atracciones turísticas.
Además, el poder adquisitivo de los extranjeros, mayor al de muchos mexicanos, permite que compren con mayor facilidad propiedades que consideran accesibles en comparación con los precios en sus países de origen.
A la par, zonas como la Colosio y Huayacán están viviendo un auge en desarrollos verticales y vivienda de tipo residencial, alejándose de los proyectos de interés social.
Mientras que en el municipio de Tulum, la situación es aún más marcada, porque hay un alto número de operaciones a ciegas, en las que el comprador extranjero adquiere la propiedad solo con base en renders o planos sin conocer el terreno real.
