Redacción/CARIBE PENINSULAR
CANCÚN. – El gozo se fue al pozo en el “rescate” de las Villas Juveniles del CREA, que se anunció con bombo y platillo en la anterior administración estatal, del expanista Carlos Joaquín.
De lo emblemático del CREA ya no queda nada. La demolición de las villas es total. Máquinas trabajan a toda velocidad para un nuevo desarrollo inmobiliario, que sustituyó en definitiva al albergue diseñado para jóvenes de escasos recursos.
Obvio, no hay acceso al sitio y el perímetro está cubierto por una enorme malla verde.
El 23 de marzo de 2018, el Gobierno del Estado anunció la recuperación de tres lotes en la Zona Hotelera de este destino vacacional. Estas propiedades habían sido vendidas por el exgobernador Roberto Borge a un precio muy por debajo de su valor real a la empresa Caveri Servicios Inmobiliarios, S.A. de C.V., encabezada por el empresario gasolinero Ricardo Vega Serrador, quien posee estaciones de servicio en la Península de Yucatán.
Las exVillas Juveniles del CREA, administradas por el Consejo Estatal para la Juventud y el Deporte (Cojudeq), quedaron en abandono desde el sexenio del exgobernador Félix González Canto.
Recién Carlos Joaquin se convirtió en gobernador, se informó mediante un comunicado oficial que los lotes fueron recuperados tras la intervención de la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro), la cual promovió tres juicios civiles en contra de Caveri Servicios Inmobiliarios, S.A. de C.V..
En ese entonces, los referidos lotes tenían un valor aproximado de más de 4 mil dólares por metro cuadrado, y fueron vendidos muy por debajo de su valor en la administración de Roberto Borge, precisa el comunicado.
Los predios fueron identificados de la siguiente forma:
1.- Supermanzana 00C, Manzana 29, Lote D-03, de la Reserva Territorial del IPAE, en la localidad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, con una superficie de 1,990.75 metros cuadrados. 2.- Supermanzana 00C, Manzana 29, Lote D-04, de la Reserva Territorial del IPAE, en la localidad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, con una superficie de 3,905.25 metros cuadrados. 3.- Supermanzana 00C, Manzana 29, Lote 1-02, de la Reserva Territorial del IPAE, en la Ciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, con una superficie de 5,255.97 metros cuadrados.
Los juicios para la recuperación de estos lotes fueron radicados en el Juzgado Primero Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Cancún, Quintana Roo, con los números de expediente 106/2018, 104/2018 y 105/2018.
Al respecto, Carlos Joaquín, que dio por recuperados los predios, declaró:
“Hoy hemos avanzado en hacer justicia para los quintanarroenses al obtener la posesión de los predios”.
Pero, además de los juicios civiles, el entonces titular de la Secretaría de la Gestión Pública, Rafael del Pozo Dergal, interpuso las primeras denuncias contra el exmandatario por la venta irregular de 95 millones de metros cuadrados de la reserva territorial del IPAE.
Las denuncias fueron presentadas ante la Procuraduría General de la República (PGR) y la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo, contra el exgobernador Roberto Borge, quien además presidía el Comité del Patrimonio Inmobiliario, y la exdirectora del organismo, Claudia Romanillos Villanueva.
Un año después de la operación de compra-venta, Caveri Servicios Inmobiliarios recibió una fracción adicional de terreno por parte de la Dirección de Catastro del Ayuntamiento de Benito Juárez, en Cancún. En julio de 2015, el entonces director municipal de Catastro, Heyden Cebada, bajo la alcaldía del priista Paul Carrillo, otorgó a Caveri la rectificación de colindancias en dos de los tres lotes que conforman toda el área de las exVillas Juveniles.
Por cierto, Heyden Cebada regresó al cargo en Catastro (su hijo, Heyden Cebada Rivas, es presidente del Tribunal Superior de Justicia), mientras que Paul Carrillo es titular de la Secretaría de Desarrollo Económico.
Con este trámite, Caveri Servicios Inmobiliarios obtuvo otros dos mil metros cuadrados, pues las mediciones no correspondían a las que amparaban los títulos de propiedad.
En diciembre de 2021, se denunció la construcción no autorizada de un muelle en este sitio por parte de la empresa Grupo Caveri y Servicios Inmobiliarios S.A. de C.V., lo que llevó a la suspensión de la obra por parte de la Capitanía de Puertos Regional, debido a la falta de permisos y posibles daños ambientales.
Tras la euforia oficial de las denuncias y las demandas, los procesos quedaron en la opacidad y Carlos Jaoquín no volvió a abordar los avances de la “recuperación” de las Villas Juveniles, que al final quedaron en manos de particulares.
En julio de 1979 se inauguraron las Villas Juveniles del CREA en Cancún, en el kilómetro 3.5. A precios módicos, los jóvenes podrían disponer de habitaciones comunes tipo hostal, una alberca, así como espacio para actividades deportivas, un salón para eventos sociales con vista al mar, estacionamiento, y por supuesto la enorme playa.
Las Villas Juveniles del extinto CREA por muchos años estuvieron en estado de abandono. Antes de venderse en el gobierno de Roberto Borge, se intentó un proyecto de un Hotel-Escuela en el sexenio de Joaquín Hendricks, pero no pasó a más.
En los últimos días, en medio de total sigilo, ocurrió una demolición de toda la estructura de lo que fue el CREA, y desconoce el motivo. Mucho menos si en ese sitio se construirá un nuevo proyecto hotelero o condominal.
