Leslie Gordillo
CANCÚN.- El presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, Sustentable y asuntos Metropolitano, Hugo Alday Nieto, calificó de noble la nueva ley de expropiación, pues aseguró permitirá abatir el rezago de décadas en infraestructura urbana y vivienda popular.
En un comunicado de voz el diputado por Cancún aseguró que luego de la aprobación de esta Ley de Expropiación, Ocupación temporal y Limitación de dominio del estado de Quintana Roo, podrán generar un orden a décadas de asentamientos irregulares y a su vez atender necesidades de cada espacio, en cuanto a su infraestructura.
“Por lo que se refiere al desarrollo de vivienda social, creo que es importantísimo, hoy tenemos una gran cantidad de invasiones que datan de décadas en donde no se puede tener un desarrollo que por lo menos tenga los elementos mínimos de derechos humanos para las personas que allí viven y creo que el llevar a cabo una expropiación por parte del estado, ayudaría muchísimo a poder tener un correcto ordenamiento de la tierra”, enfatizó.
Por lo general, argumentó, estas porciones de tierra por lo general ya tienen una historia jurisdiccional o penal en el fondo, que limitan o cierran todos los caminos para que la autoridad pueda regularizar; lo mismo tratándose de tierras federales, que a veces están ocupadas de manera ilegal.
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Para estas expropiaciones se tendrán indemnizaciones, es decir, el pago, en donde se contempla el valor catastral del inmueble, el segundo es el que convengan las partes y el tercero es el valor comercial.
Se trata, dijo, de una herramienta fundamental en este momento, que viene a coadyuvar o complementar la Ley de Asentamientos humanos y temas urbanísticos, que son dos normas previamente aprobadas, en donde se faculta a la Sedetus para llevar, entre otras cosas, la regularización de asentamientos humanos.
Lo importante es primero, identificar el artículo 11 que habla de la utilidad pública y elementos que la pueden conformar son regularización, ampliación de vialidades o estructurales, considerando que grandes proporciones de tierra que se encuentran especialmente en zona ejidal, crecieron sin ordenamiento territorial, con calles que son una T y terminan en una pared, por lo que podrán realizar procedimiento para avanzar en esos casos.
También se establece el tema de medio ambiente y su preservación, es una causa por la cual se puede implementar la expropiación, ocupación temporal y limitación de dominio de algún inmueble.
